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L'investissement dans l'immobilier neuf se fait à moyen terme au minimum, c'est-à-dire le temps que dure le mécanisme de défiscalisation. S'il s'agit d'une résidence de tourisme, l'aspect vacances vient se greffer à celui de l'investissement. Passé ce délai, les propriétaires peuvent revendre avec plus-value et financer un autre projet. Ils peuvent également conserver le bien immobilier afin de percevoir des loyers.
Les frais de notaire pour l’achat de votre logement sont allégés et consistent à verser 2 à 3% du montant du bien, contre 7 à 8% dans l’ancien.
Votre appartement neuf répond à des exigences techniques accrues (RT 2012 a minima). Ces nouvelles réglementations vous permettent de réduire votre consommation d’énergie et vous apportent un meilleur confort de vie (chauffage, acoustique…)
Différents dispositifs fiscaux vous permettent de déduire de vos impôts une partie de votre investissement (Pinel, LMNP, PLS…). Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez solliciter un Prêt à Taux Zéro qui peut financer jusqu’à 33% de votre bien.
Votre logement est exonéré de la Taxe Foncière pendant les 2 premières années qui suivent l’achèvement. Une économie non négligeable.
Votre acquisition est assortie d’un ensemble de garanties légales qui couvrent les défauts de conformité et le bon fonctionnement de l’équipement prévu dans la notice descriptive.
En outre, la garantie d’achèvement vous assure que la construction sera menée à terme, même en cas de défaillance du promoteur.
Les plans de votre logement sont étudiés avec vous pour répondre au mieux à vos besoins, lorsque la réglementation le permet : cloisonnement intérieur, implantation électrique, décoration des murs et sols…
Les bâtiments d’habitation collectifs répondent aux normes en vigueur et garantissent un accès sécurisé aux personnes en situation d’handicap ainsi qu’aux personnes âgées.
Le prix indiqué par votre conseiller Altexia inclut la TVA. Le taux de TVA en vigueur actuellement est de 20% mais il peut être réduit jusqu’à 5,5% en fonction de la zone géographique de votre bien (sous conditions de plafonds de ressources).
Votre logement vous est livré prêt à habiter. Répondant aux normes actuelles et étant adapté à vos besoins, il ne nécessite aucun travaux d’aménagement.
Puisqu’il n’y a pas de travaux ou de remise aux normes à prévoir, vous allez réaliser des économies sur le montant des charges de copropriété. D’autant que la construction est garantie pendant 10 ans.
20 avenue du Neuhof
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